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¿Ha oído hablar de la hipoteca inversa? Si tiene vivienda en propiedad y más de 65 años, puede interesarle.

29/07/2020

¿Ha oído hablar de la hipoteca inversa? Si tiene vivienda en propiedad y más de 65 años, puede interesarle.

La hipoteca inversa es un producto financiero que permite a las personas mayores obtener a través de su capital inmobiliario, contar con ingresos extra que complementen sus ingresos actuales.

Es un producto financiero destinado a personas mayores de 65 años propietarias de una vivienda, con el que pueden obtener ingresos mensuales sin perder su propiedad. Se trata de un crédito con garantía hipotecaria, que tiene la particularidad de que la persona mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como se estila en las hipotecas habituales, sino que la deuda queda aplazada al fallecimiento del contratante.



¿Qué es una Hipoteca Inversa?

La hipoteca inversa es un producto financiero que permite a las personas mayores obtener a través de su capital inmobiliario, contar con ingresos extra que complementen sus ingresos actuales.

Es un producto financiero destinado a personas mayores de 65 años propietarias de una vivienda, con el que pueden obtener ingresos mensuales sin perder su propiedad. Se trata de un crédito con garantía hipotecaria, que tiene la particularidad de que la persona mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como se estila en las hipotecas habituales, sino que la deuda queda aplazada al fallecimiento del contratante.

 

¿Qué ingreso puede obtener la persona mayor con la hipoteca inversa?

Todo depende de las características de la persona mayor que contrate el producto, es decir, de su edad; cuanto mayor sea, más alta será la renta mensual y del valor actual de su vivienda. Por ello, siempre se realizará una tasación oficial que fije el valor de la vivienda.

Es por eso, un buen complemento para su pensión de jubilación y le aporta varias ventajas:

  • Contará con renta de por vida, sin perder su propiedad que llegará el día de mañana a sus herederos
  • Si no la utiliza para su residencia habitual, incluso podría arrendarla.
  • También tendría la posibilidad de cancelarla en el momento que desee.
  • No tributa por las cantidades mensuales que reciba ni abonar ninguna cantidad al banco.
  • Cuenta con plenas garantías al ser un producto regulado por la Ley 41/2007, que se formaliza con las principales entidades financieras, lo que garantiza la obtención de la mejor Hipoteca Inversa.

Este producto financiero, se formaliza en escritura ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad y, se regula en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario y de las Hipotecas Inversas y en la Orden Ministerial EHA/289/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

Tipos de Hipoteca Inversa

Actualmente, sólo existe una modalidad comercializada en España y trae consigo un seguro de rentas vitalicias, lo que garantiza a la Persona Mayor que recibirá mes a mes la cantidad fijada el tiempo que viva. También existe la posibilidad de solicitar una disposición inicial como anticipo de renta para poder cancelar alguna deuda o para atender cualquier necesidad que tenga y todo ello con la intención de poder mejorar su calidad de vida.

En Urban, somos colaboradores en la comercialización de hipotecas inversas, a través de una reconocida sociedad presente en todo el país. Si desea obtener más información, puede contactar con nuestro departamento comercial, quien le asesorará en todo el proceso.

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